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대구 수성구 아파트 매매 및 전세 시장 현황

대구 수성구는 주거 환경이 뛰어나고 교육 기회가 풍부하여 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 특히 범어동에 위치한 수성범어W 아파트는 최근 입주가 시작된 주상복합 아파트로, 매매와 전세 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 수성구의 인기 아파트 매매와 전세 가격을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

수성범어W 아파트 소개

수성범어W는 대구시 수성구 범어동에 위치하며, 지하 4층에서 지상 59층까지의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 1,340세대의 아파트와 528실의 오피스텔로 이루어져 있으며, 다양한 평형대가 갖추어져 있습니다.

• 아파트 평형: 102㎡, 84㎡ A타입, B타입, C타입
• 오피스텔 평형: 84㎡, 78㎡

아파트의 전반적인 외관과 내부 시설은 현대적이며, 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치해 있어 입주민들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 무엇보다도 범어네거리에 위치하고 있어 교통편이 좋고, 주변에 교육기관도 많아 가족 단위의 입주민들에게 적합한 환경입니다.

매매 및 전세 가격 분석

수성범어W 아파트의 매매 가격은 최근 12억 원에서 14억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 층수와 방향에 따라 차이를 보입니다. 초기 분양가는 약 7억 3천6백만원이었으나 현재는 프리미엄이 형성되어 평균적으로 5억 원에서 6억 원 정도 상승했습니다. 특히 전용면적 25평 기준으로 매물 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:

• 12억 2천만원에서 14억 원대의 매물
• 전세 가격: 4억 3천만원에서 6억 원

전세 시장에서도 수성범어W 아파트는 개별 동과 층에 따라 가격차가 존재하지만 대체로 5억 원 정도의 전세 가격이 체결되고 있습니다. 이는 수성구 전체 아파트 중에서도 상대적으로 높은 수치로 평가됩니다.

교육 및 생활 인프라

수성구 범어동은 대구에서 가장 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 다양한 초등학교와 고등학교가 밀집해 있으며, 명문 학원들이 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 큰 장점을 제공합니다. 범어초, 경동초, 대구여고, 경신중, 고등학교와 같은 교육 기관들이 있어 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

수성구 아파트 시장의 변화

2023년 하반기부터 2024년 초까지 대구 아파트 시장은 변화의 흐름을 보이고 있습니다. 특히 수성구는 매매 거래량이 증가하고 있는 반면, 전세 및 월세 거래량은 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 공급과 수요의 변화에 따른 것으로, 수성구의 인기 있는 지역에서 수요는 여전히 높지만, 전세 시장의 가격 상승과 관련하여 많은 이들이 임대 거주로 방향을 틀고 있다는 점이 주목됩니다.

결론

대구 수성구는 높은 교육 수준과 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 입주민들에게 매력적인 지역입니다. 특히 범어동에 위치한 수성범어W 아파트는 매매와 전세 모두 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 지역 내에서도 매우 경쟁력 있는 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로의 수성구 아파트 시장의 변화와 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요할 것으로 보입니다.

이와 같은 정보는 수성구에 관심 있는 분들에게 유용한 자료가 될 것입니다. 앞으로도 수성구의 변화하는 시장 상황을 계속해서 업데이트하겠습니다.

자주 묻는 질문 FAQ