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2024 공인중개사 시험에 대한 모든 것

최근 많은 이들이 부동산 시장에 대한 관심을 보이며 공인중개사 시험에 도전하고 있습니다. 특히 2023년 제34회 시험에는 40만명이 넘는 응시자가 접수하여, 역대 최대 인원과 높은 난이도로 주목받고 있습니다. 그렇다면 공인중개사 시험이란 어떤 시험인지, 그리고 대비하기 위한 전략은 무엇인지 알아보겠습니다.

2024 공인중개사 시험 일정

2024년에는 제35회 공인중개사 시험이 시행됩니다. 이 시험은 매년 10월의 마지막 주 토요일에 진행되며, 다음 일정은 다음과 같습니다:

• 시험일: 2024년 10월 26일(토)
• 접수 기간: 2024년 8월 둘째 주 예정

시험 과목 및 합격 기준

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 두 시험은 같은 날에 시행됩니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법 두 과목으로 구성되어 있고, 2차 시험은 다음과 같은 과목들로 이루어져 있습니다:

• 1차: 부동산학개론, 민법
• 2차: 공인중개사법, 부동산공법, 부동산공시법령, 부동산세법

시험 합격 기준은 절대평가로 설정되어 있으며, 각 과목에서 최소 40점 이상, 전체 평균은 60점 이상을 요구합니다. 만약 1차 시험에서 합격하였으나 2차 시험에서 불합격하게 되면, 이듬해까지 1차 합격이 유효하여 2차 시험만 다시 응시할 수 있는 점도 유의해야 합니다.

공인중개사 시험 준비하기

시험 준비를 위해서는 효과적인 학습 계획이 필요합니다. 수험생들은 1년 정도의 기간 동안 체계적으로 공부해야 하며, 특히 1차 과목인 부동산학개론에서 평균 점수를 높이는 것이 중요합니다. 이 과목은 비교적 난이도가 낮기 때문에 높은 점수를 목표로 하여 이점을 확보해야 합니다.

각 과목 난이도 및 공부량

각 과목의 난이도와 공부량에 대해 살펴보면 다음과 같습니다:

• 부동산학개론: 난이도 하, 공부량 중. 이 과목에서는 부동산의 기본 개념들을 배우며, 특히 투자론의 계산 문제를 많이 풀어보는 것이 중요합니다.
• 민법: 난이도 중, 공부량 상. 법률 용어가 많아 암기해야 할 내용이 상당하므로, 이해와 기출 문제 풀이를 함께 하는 것이 추천됩니다.
• 공인중개사법 및 실무: 난이도 하, 공부량 하. 실무와 직접 연관된 과목으로, 실질적인 업무에 도움이 되는 내용을 다룹니다.
• 부동산 공법: 난이도 최고, 공부량 최고. 이 과목은 방대한 내용을 포함하고 있어, 최소 점수를 목표로 하면 좋습니다.
• 부동산 공시 법령: 난이도 상, 공부량 상. 민법과의 연결성이 높아 민법을 충분히 이해하고 공부하는 것이 필요합니다.
• 부동산 세법: 난이도 중, 공부량 중. 주로 숫자 계산과 관련된 과목으로, 개념을 빠르게 익히고 기출 문제에 집중하는 것이 효과적입니다.

공인중개사 합격률과 준비 전략

최근 5년간 공인중개사 시험의 평균 합격률은 약 20%에 이릅니다. 특히 올해는 40만명이 시험을 응시함에 따라 난이도가 높아지는 경향을 보이고 있습니다. 단기적으로 급격한 난이도 변화가 있을 것이라고 예상하기는 어렵지만, 개인의 학습량이 매우 중요한 요소가 될 것입니다.

효율적인 공부를 위해서는 개념 학습과 기출 문제 풀이를 병행하는 것이 필요합니다. 온라인 강의를 통해 기본 개념을 숙지한 후, 기출문제를 통해 실력을 다져보세요. 다양한 강사들의 스타일을 샘플 강의를 통해 체험한 뒤 본인에게 맞는 강의를 선택하는 것이 더욱 효과적입니다.

마무리하며

공인중개사 자격증은 부동산 분야에서 중요한 역할을 하며, 시험 준비를 통해 얻는 지식은 실무에서도 큰 도움이 됩니다. 따라서 위에서 언급한 사항들을 숙지하며 체계적으로 준비하시길 바랍니다. 공인중개사 시험은 결코 쉬운 시험이 아니므로 충분한 준비가 필요합니다. 자신감을 가지고 도전해 보세요.

자주 물으시는 질문